農(nóng)貿(mào)市場店主營業(yè)務運營招商文件

第一章 招商公告

江蘇香河農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司對農(nóng)貿(mào)市場店主營業(yè)務運營進行公開招商，歡迎有經(jīng)濟實力，社會信譽和經(jīng)營管理服務好的投資人參加招商。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目簡介

農(nóng)貿(mào)市場店主營業(yè)務年營業(yè)額約255萬元，項目主旨是給周邊村民提供良好的購物環(huán)境、優(yōu)質(zhì)低價的商品選擇、體貼周到的購物服務。

二、招商模式

2.1招商范圍：為農(nóng)貿(mào)市場店主營業(yè)務運營招募經(jīng)營主體提供消費服務；

2.2招商方向：以便利店、超市等經(jīng)營品類為主；

2.3租賃期限：原則上為1 年；

2.4招商定價標準：項目總價不低于25萬元一年；

2.5支付方式：采用運營費用預付方式，合同簽訂之日起30日內(nèi)支付半年度運營費用，半年之后提前一個月預付下半年度運營費用；

2.6在投入使用前投資人須自行辦理完成相關營業(yè)手續(xù)（包括但不限于特種行業(yè)經(jīng)營許可、食品經(jīng)營許可、消防許可、營業(yè)執(zhí)照等）。

三、資格要求

3.1有志于從事相關行業(yè)發(fā)展的法人或自然人，認同公司經(jīng)營理念，服從項目運營方的管理；

3.2財務狀況良好，誠實守信，在經(jīng)營活動中無違法記錄，失信記錄；

3.3有相關業(yè)態(tài)品類運營經(jīng)驗，有相關業(yè)態(tài)既有門店，有相關業(yè)態(tài)成熟運營團隊；

3.4本項目不接受個人、聯(lián)合體參與報名，不允許分包或轉(zhuǎn)包；

3.5投資人需按我公司有關規(guī)章制度進行統(tǒng)一規(guī)范管理，且在方洋集團及其子公司無拖欠款項、非正常流程終止合同等不良記錄（提供承諾）；

3.6符合相關法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

四、招商文件獲取

4.1招商發(fā)布：本次招商公告在徐圩新區(qū)公共資源交易服務平臺（http://zb.fygroup.com/）、方洋集團官網(wǎng)（http://www.rahrmzc.cn/）公開發(fā)布。

4.2招商報名：

4.2.1招商報名時間：自公告發(fā)布之日起5個工作日可參與報名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）；

4.2.2招商報名：線上報名：可登錄徐圩新區(qū)公共資源交易服務平臺網(wǎng)站、江蘇方洋集團有限公司官網(wǎng)，下載《招商文件》。

線下報名：意向承租人可至徐圩新區(qū)徐圩街道辦事處香河村香河路和疏港大道交叉口往南50米臨時項目部進行現(xiàn)場報名并領取招商文件，聯(lián)系人及聯(lián)系電話：劉家偉 13501603569

4.3承租意向訂金： 5000 元，須在遞交響應文件前繳納，收款人信息如下：

戶名：江蘇香河農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國建設銀行連云港徐圩支行

賬號：32050110472800000260

本次招商報名相關事項聯(lián)系人及聯(lián)系電話

第二章、招商談判

五、招商響應文件遞交截止時間及地點

5.1 招商響應文件遞交截止時間為：2024年10月22日 10:00 ；

5.2 投資人法定代表人或其授權(quán)委托人須攜帶有效身份證件及密封的響應文件一正兩副共三份至連云港市徐圩新區(qū)徐圩街道辦事處香河村香河路和疏港大道交叉口往南50米臨時項目部，并于響應文件遞交截止時間前遞交至招商人處否則招商人將拒收或予以退回，招商人代表：劉家偉，聯(lián)系電話13501603569。

六、招商基準價及評審辦法

6.1招商基準價：本項目招商基準價為：項目總價不低于25萬元一年，報價低于招商基準價的響應文件作無效響應文件處理，不再參與后續(xù)評審。

6.2 評審辦法：本次評審采用最高競標價法。達成商務條件和項目運營要求條件投資人，對本招商項目進行統(tǒng)一報價比價，最終將報價最高的投資人確定為成交人。若出現(xiàn)多家投資人報價一樣的情況，則進行商務條款談判（包括但不限于支付條件、履約保證金等），如商務條款談判扔保持一致，則組織進行下一輪報價，直至最終確定報價最高投資方。

七、談判時間、地點和投資人參會代表

7.1談判時間、地點：談判時間同響應文件遞交截止時間，參加招商會議的投資人代表須為投資人響應函明確的授權(quán)委托人。投資人參與交互的人員將一直被視為是投資人的授權(quán)委托人，投資人自行承擔弄虛作假、隨意更換人員所導致的一切后果。

7.2參加招商活動的投資人代表的要求：見投資人須知前附表。

八、商談判程序

8.1投資人簽到；

8.2唱標（僅唱出最高報價）；

8.3評審小組初步評審；

8.4通過初步評審的投資人進行競價；

8.5評審小組詳細評審；

8.6評審小組推薦成交候選人；

8.7結(jié)束。

九、投資人確定

9.1招商人依據(jù)招商評審小組推薦的投資人候選人確定成交投資人。

9.2招商人與成交投資人應當在招商有效期內(nèi)訂立書面合同。成交投資人無正當理由拒簽合同的，招商人將取消其成交資格，其承租意向訂金不予退還；給招商人造成的損失超過招商保證金數(shù)額的，成交投資人還應當對超過部分予以賠償。

9.3排名第一的投資人候選人放棄成交投資人資格，或因不可抗力提出不能履行合同，或者被查實存在影響成交結(jié)果的違法行為等情形，不符合成交條件的，招商人可以按照招商評審小組提出的投資人候選人名單排序依次確定其他候選人為成交投資人或重新采購。

十、合同簽訂

10.1項目保證金：兩萬元。成交投資人在合同簽訂前5日內(nèi)一次性向招商方繳納，合同履行結(jié)束后，運營保證金（無息）退還。

注：承租意向訂金自動轉(zhuǎn)為租賃保證金，不足部分需補齊

10.2自承租意向訂金繳納之日起，若無正當理由，超過30日未辦理合同簽訂的，招商結(jié)果作廢。

十一、其他事項

本招商文件未盡事宜以雙方商談并簽訂合同為準。

附件：

農(nóng)貿(mào)市場店主營業(yè)務運營招商文件.doc